Das Unternehmen
Das Unternehmen, das seit über 25 Jahren erfolgreich im Projektgeschäft und Wohnungsbau tätig ist, hat sich als führender Anbieter im Osten Deutschlands etabliert. Es fokussiert sich auf die Entwicklung und den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und kombiniert eine teil-standardisierte Bauweise mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Alleinstellungsmerkmal des Unternehmens ist der umfangreiche Grundstücksbestand, der stetig bei 60-80 bebaubaren Grundstücken liegt und vollständig eigenkapitalfinanziert ist, mit einem Marktwert von etwa 25 Millionen Euro. Dieser Bestand gewährleistet die nachhaltig operative Tätigkeit und den Cashflow für mindestens zwei bis drei Jahre.
Das Geschäftsmodell basiert auf einer komplett integrierten Wertschöpfungskette, die vom Grundstücksankauf über die Projektentwicklung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reicht. Kunden profitieren von einem „Wunschlos-glücklich-Paket“, das Planungs-, Bauzeit- und Finanzierungssicherheit bietet. Durch den Einsatz bewährter Haustypen und die Zusammenarbeit mit einem eingespielten Netzwerk aus Subunternehmern wird eine hohe Effizienz und Skalierbarkeit erreicht, während die Fixkosten durch eine schlanke Personalstruktur gering bleiben. Durch eine strategische Optimierung erzielt das Unternehmen eine außergewöhnliche Profitabilität mit einer EBITDA-Marge von über 25 % und einem EBIT von 4,5 - 5 Millionen Euro. Der Umsatz 2025 lag bei über 16 Millionen Euro.
Zudem bietet der Betrieb zahlreiche Wachstums- und Skalierungsmöglichkeiten. Das bewährte Geschäftsmodell lässt sich auf andere Regionen ausweiten, und es gibt Potenzial, neue Kundengruppen wie institutionelle Investoren oder größere Wohnanlagenprojekte zu erschließen. Auch die Entwicklung innovativer Haustypen oder energetischer Sanierungen eröffnet weitere Chancen. Der Eigentümer bietet 100 % der Anteile an zwei Gesellschaften (Projektgesellschaft als GmbH & Co. KG + Grundstücksgesellschaft als GmbH) zum Verkauf an und gewährleistet eine langfristige Übergabe mit intensiver Einarbeitungszeit.
Das Unternehmen ist sowohl für strategische Käufer aus der Baubranche als auch für Investoren interessant, die ein substanzstarkes, profitables Geschäftsmodell übernehmen möchten.
